Ansvarsfördelning mellan bostadsrättsföreningen och Bostadsrättshavarens ansvar:
Generellt regleras detta i bostadsrättslagen och föreningens stadgar.

Bostadsrättshavaren ansvar:

Bostadsrättshavaren ansvarar för underhåll och reparationer inom lägenhetens inre delar. 
Detta inkluderar:

Ytskikt på väggar, golv och tak, inklusive fuktspärrar i våtrum.

Inredning och utrustning, såsom köks- och badrumsinredning, vitvaror och sanitetsporslin.

Icke bärande väggar.

Innerdörrar samt insidan av ytterdörrar, inklusive beslag och lås.

Glas och insidan av fönster, inklusive handtag och tätningslister.

Synliga ledningar för avlopp, vatten, el och ventilation som endast betjänar den egna lägenheten.

Armaturer för vatten, såsom blandare och duschmunstycken.

Rensning av golvbrunnar och vattenlås.

Detta innebär att om en felanmälan rör något av ovanstående, är det bostadsrättshavarens ansvar att åtgärda och bekosta reparationen.

Bostadsrättsföreningens ansvar:

Föreningen ansvarar för byggnadens yttre och gemensamma delar samt installationer som betjänar flera lägenheter. Detta omfattar:

Byggnadens stomme, inklusive bärande väggar och yttertak.

Stamledningar för avlopp, värme, gas, elektricitet och vatten som betjänar fler än en lägenhet.

Ventilationskanaler och system som betjänar flera lägenheter.

Ytterdörrar och fönsters utsida, inklusive målning av utifrån synliga delar.

Radiatorer och värmeledningar som föreningen försett lägenheten med.

Om en felanmälan avser dessa delar, faller ansvaret på föreningen att åtgärda och bekosta reparationen.

Förvaltarens ansvar:

För att avgöra vem som ska stå för kostnaden vid en felanmälan bör förvaltaren:

1: Identifiera vad felet avser. 
Bestäm om problemet rör en del som bostadsrättshavaren eller föreningen ansvarar för enligt ovanstående riktlinjer.

2: Konsultera föreningens stadgar. 
Stadgarna kan innehålla specifika bestämmelser som avviker från standardansvaret. Det är därför viktigt att granska dem för att säkerställa korrekt ansvarsfördelning.

3: Kommunikationen med styrelsen. 
Vid tveksamheter bör förvaltaren rådfråga föreningens styrelse för att klargöra ansvarsfördelningen i det aktuella fallet.

Genom att följa dessa steg kan förvaltaren säkerställa en korrekt hantering av felanmälningar och kostnadsfördelning mellan bostadsrättsföreningen och bostadsrättshavaren.